介護事業や国際税務に強い大阪市西成区の税理士・公認会計士。会計・税務面、経営面、法務面から皆様をサポートしています。
税理士ブログ(大阪)

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中古住宅の購入と増改築等に係る住宅ローン控除の同時適用

最近では、中古住宅を購入し、リフォームをして住むケースや中古住宅を購入し、リフォームして住むケースが多いと思います。 その際に、住宅ローン控除が受けられるかどうかで税金負担度合も変わってくるので、住宅ローン控除を受けられ …

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中古住宅の住宅ローン減税(特定取得の定義)

住宅ローンの税額控除額は、年度末の十二月三十一日における住宅借入金の残額に控除率を乗じて計算した金額とされています(租税特別措置法41条③)。 ただし、住宅借入金の残高が借入限度額を超える場合には、借入限度額を基礎として …

節税

確定拠出年金を利用した節税&メリット

確定拠出年金法3条③(企業型確定拠出年金)又は確定拠出年金法55条③(個人型確定拠出年金)を支払った場合、税法上、一定の節税効果があります。 個人型確定拠出年金(個人型DC) 自分で掛金の金額を決め、自分で掛け金を拠出し …

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不動産所得の総収入金額の計上時期

不動産所得の総収入金額に計上する時期は、次のとおりとなっています(所得税基本通達36-5、-6、-7)。 ケース 計上時期 契約又は慣習により支払日が定められている場合 支払日 契約又は慣習により支払日が定められていない …

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角地の評価

正面と側方が路線に面している宅地の評価には、側方路線影響の加算が必要になります。 財産評価基本通達16 正面と側方に路線がある宅地、つまり「角地」の価額は、次の正面路線価(①)に側方路線影響加算額(②)を加算した合計額に …

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必要経費の計上基準-所得税

債務確定の判定-所得税法基本通達37-2 年分の不動産所得の金額、事業所得の金額、山林所得の金額又は雑所得の金額の計算上必要経費に算入すされる費用は、その年において債務が確定しているものとされています(所得税法37条)。 …

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役務提供の消費税法上の内外判定

消費税の課税対象 消費税法において、国内において事業者が行った資産の譲渡等が消費税の課税対象となります。 この資産の譲渡等には、資産の譲渡のみでなく、役務提供も含まれています。 役務提供の内外判定 役務の提供が国内で行わ …

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仮想通貨の税務処理

仮想通貨の税務処理 仮想通貨は、物品の購入に使用できる通貨ですが、実際には投機目的で使用されることが多いものです。 そのため、この仮想通貨を使用、売買することにより利益が生じることがあり、所得税の課税対象となることがあり …

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貸付利息の認定

貸付利息の認定 貸付利息の認定とは、法人が役員又は使用人などに金銭を貸し付ける際に、ある一定以上の利息を取らなければ利息相当額を給与として課税されてしまうことを言います。 法人側では、下記のような仕訳を税務上認定されるこ …

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課税仕入れに係る消費税額の控除計算

課税仕入れに係る消費税額の控除計算 事業者が、国内において行う課税仕入れ、特定課税仕入れ、又は保税地域から引き取る課税貨物について、課税売上高に対する消費税額から、課税仕入れに係る消費税額、特定課税仕入れに係る消費税額、 …

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